建筑工業(yè)化的討論近年來一直在進行，并在日前由中國城市科學研究會住房政策和市場調(diào)控研究專業(yè)委員會主辦的“綠色房地產(chǎn)健康發(fā)展論壇”上成為焦點話題，近百名與會者圍繞預制裝配式住宅技術(shù)為核心的住宅建筑工業(yè)化展開了熱烈討論。

    工業(yè)化，迫在眉睫的革命

    來自論壇的數(shù)據(jù)顯示，截至2011年底，我國既有建筑達400多億平方米，95%以上是高耗能建筑，建筑材料在生產(chǎn)過程中使用的能源占全社會終端能耗的46%。“中國傳統(tǒng)建筑模式走到了歷史性的轉(zhuǎn)折期，要么自我革命，要么被革命。不改造建筑業(yè)，中國的GDP很難‘變綠’，‘美麗中國’就沒有堅實的實現(xiàn)基礎。”中國傳統(tǒng)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級已迫在眉睫。遠大住宅工業(yè)有限公司總裁唐芬以《工業(yè)化，中國建筑的綠色革命》為題，生動闡釋了中國傳統(tǒng)建筑業(yè)造成的生態(tài)危機和未來中國建筑不可逆轉(zhuǎn)的綠色革命趨勢。她的發(fā)言引發(fā)了全場熱議和共鳴。

    建筑工業(yè)化也稱住宅產(chǎn)業(yè)化。專家介紹，建筑工業(yè)化就是采用工業(yè)化的生產(chǎn)方式建造房屋，包括樓梯、墻板、陽臺、浴室等建筑部品構(gòu)件均在工廠里面的工業(yè)流水生產(chǎn)線上大規(guī)模生產(chǎn)。在施工現(xiàn)場，將這些建筑部品像“搭積木”一樣拼裝組建成整體住宅。這種工業(yè)化的生產(chǎn)，具有質(zhì)量可控、成本可控、進度可控等優(yōu)勢，施工周期僅為傳統(tǒng)方式的1/3，同時，用工量也大大減少，施工現(xiàn)場無粉塵、噪音、污水等污染。其作為一項成熟的技術(shù)和標準，在發(fā)達國家和地區(qū)得到了廣泛的實踐和應用。瑞士80%的住宅以通用部件為基礎，美國住宅構(gòu)件的標準化、商品化程度幾乎達到*。

    一方面是建筑高能耗，一方面是工業(yè)化的節(jié)能現(xiàn)實，兩相對照，與會專家認為，傳統(tǒng)粗放式的住宅建造方式亟待改變，中國建筑業(yè)到了非革命不可的關鍵階段。

    經(jīng)過30年的高污染、高耗能、低質(zhì)量、高速度發(fā)展，傳統(tǒng)建筑模式正在快速沒落，中國市場已*具備接受成熟建筑模式的所有條件，目前建筑業(yè)的狀況固然對實現(xiàn)綠色建筑、實現(xiàn)建筑工業(yè)化有不利的一面，但也包含巨大機遇。對于以傳統(tǒng)建筑方式建造房屋的企業(yè)而言，不管從長遠的發(fā)展戰(zhàn)略還是眼前的經(jīng)濟利益上來看，推行建筑工業(yè)化只是一個時間的問題。在唐芬以及與會的其他企業(yè)代表看來，大規(guī)模推廣工業(yè)化是中國建筑業(yè)走向成熟的必經(jīng)之路，是推進綠色建筑的有效途徑。

    制造綠色，工業(yè)化面臨的問題

    1992年，我國正式提出邁向建筑工業(yè)化。1998年，*聯(lián)合八部委下發(fā)關于促進住宅產(chǎn)業(yè)化的意見，也就是72號文件，標志著國家推廣產(chǎn)業(yè)化工作的起步。2006年，原建設部發(fā)布實施《國家住宅工業(yè)化基地試行辦法》，目前已批準遠大住工等27個國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地。2013年，*下發(fā)的“1號文件”轉(zhuǎn)發(fā)了《綠色建筑行動方案》，并要求切實推動建筑工業(yè)化。中國建筑的綠色革命時代已經(jīng)到來。

    國家為工業(yè)化提供了越來越有力的政策支持。但論壇清醒指出，目前建筑工業(yè)化也面臨不少的問題。原建設部副部長、*住宅產(chǎn)業(yè)化專家委員會主任宋春華認為，72號文件對住宅產(chǎn)業(yè)化推動比較大，十幾年來也取得了一定的成績和效果，但是這種進步主要還停留在單向技術(shù)和部分物品的層面上，就整體的住宅生產(chǎn)方式來看，沒有根本性變化，產(chǎn)品技術(shù)含量、生產(chǎn)效率、產(chǎn)品質(zhì)量、資源利用率都比較低。

    專家指出，我國大部分涵蓋住宅產(chǎn)業(yè)化類別的企業(yè)均只考慮推廣自身優(yōu)勢部分，沒有形成行業(yè)整體力量來共同推進住宅產(chǎn)業(yè)化，且未形成統(tǒng)一的技術(shù)標準，市場和客戶對住宅產(chǎn)業(yè)化了解程度參差不齊，認知差異極大。于是人們繼續(xù)在傳統(tǒng)建筑模式中盤桓。截至2012年12月31日，全國共評出綠色建筑評價標識項目742項，總建筑面積只有7581萬平方米。很多所謂的“綠色建筑”都停留在概念上，照樣是傳統(tǒng)的生產(chǎn)施工工藝，在節(jié)能減排方面并沒有根本性的改善。

    *科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任梁小青強調(diào)，中國建筑工業(yè)化單靠企業(yè)的推動是不夠的。作為一種新型建筑生產(chǎn)方式，住宅產(chǎn)業(yè)化在受到追捧的同時，也面臨技術(shù)門檻高的問題。真正的住宅產(chǎn)業(yè)化技術(shù)也只是掌握在為數(shù)不多的大型建筑企業(yè)手中。但要實現(xiàn)住宅工業(yè)化，建筑全產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)必須都要積極行動起來，實踐應用預制構(gòu)件裝配式集成技術(shù)建設住宅。

    作為國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化領域的專家，梁小青還認為，目前產(chǎn)業(yè)化住宅推進過程中zui大的阻力是行業(yè)政策標準問題，還有管理體制應該如何去適應這種變化的趨勢，包括對它的審批、管理等。

    綠色建筑，因工業(yè)化而精彩

    與傳統(tǒng)建筑不同，綠色建筑能zui大限度地發(fā)揮建筑物使用效率，節(jié)約與循環(huán)利用能源、水和材料，通過合理的設計、施工、操作、維護和拆除體系建立完整的建筑物全壽命周期，盡量減少并zui終消除建筑物對人類健康和自然環(huán)境的消極影響。

    作為我國惟一一家綜合性“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”、國內(nèi)*家以“住宅工業(yè)”行業(yè)類別核準成立的新型住宅制造工業(yè)企業(yè)，經(jīng)過17年的探索實踐，遠大住宅工業(yè)有限公司集成建筑的工業(yè)化率已達到85%，唐芬據(jù)此實踐經(jīng)驗認為，“如果不能將先進的綠色理念貫穿到設計、生產(chǎn)、施工、運營的每一個細節(jié)，不能賦予建筑以高質(zhì)量、率、低成本、低能耗、綠色環(huán)保的綜合效益，就不能稱作是綠色建筑。而工業(yè)化為中國傳統(tǒng)建筑的綠色革命提供了*的解決方案。”

    專家指出，評定一座建筑是否是綠色建筑，就該溯源到它的“出生”，工廠造的綠色建筑和工地造的傳統(tǒng)建筑，不僅是建筑場地的變換，更是建筑方式的歷史性變革。

    目前的問題是，住宅工業(yè)化在國內(nèi)尚屬于發(fā)展培育階段，整個工業(yè)化住宅在整個市場中占的比例較小，尚未形成規(guī)模優(yōu)勢。對此，論壇上有專家指出，工業(yè)化住宅提高覆蓋面很重要的契機就是保障房建設。

    宋春華表示，工業(yè)化住宅要形成規(guī)模首先是提高覆蓋面，對此，政府工程應該帶頭，特別是大量的保障性住房、廉租房、公共租賃房這些政府主導的項目。“十二五”期間*計劃新建保障性住房3600萬套。目前，北京市已經(jīng)確定將以保障性住房為重點，全面推進住宅產(chǎn)業(yè)化，計劃到2015年產(chǎn)業(yè)化建造方式的住宅達到當年開工建筑面積30%以上，累計示范面積超過1500萬平方米。“隨著城鎮(zhèn)化的不斷推進，工業(yè)化住宅將成為必然的趨勢，城市、農(nóng)村都將是它的區(qū)域，建筑的綠色時代也將隨之而來”